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          招標公示

          重慶工程職業技術學院校內經營性門面招租公告

          發布人:   發布時間:2018-08-05 16:57:49   : 點擊數量:


          重慶工程職業技術學院(以下簡稱招租人)依據《重慶工程職業技術學院門面租賃招標及管理辦法(修訂)》(渝工程職院發〔201835號)文件規定,將校內經營性門面面向社會進行公開招租,歡迎符合條件的潛在承租人(以下簡稱競標人)前來競標。現將有關事項公告如下:

          一、 項目情況介紹

          ()項目內容:重慶工程職業技術學院校內經營性門面招租

          ()本次面向社會招租的經營性門面分為26個分包,同一競標人只能報名參與本項目列明的一個分包號門面,門面相關情況如下:

          分包號

          門面性質

          位置及編號

          面積(㎡)

           

          備注

          報價區間

          (//月)

          競標人資質及營業執照經營范圍要求及其他說明

          1

          1號超市

          一食堂一樓

          93.32

          80-96

          1.具有獨立法人資質的公司;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋:預包裝食品批發兼零售、日用百貨、文體用品其中之一項;

          3.分包1-3屬于同一功能性門面。

          2

          2號超市

          二食堂負一樓

          157.40

          無原租戶賃戶

          40-52

          3

          3號超市

          二食堂負一樓

          181.75

          40-52

          4

          1號駕校

          二公寓2-3

          24.84

          60-84

          1.具有獨立法人資質的公司;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋與機動車駕駛培訓經營相關的業務之一;

          3.分包4-5屬于同一功能性門面。

          5

          2號駕校

          三公寓3-6

          24.84

          無原租戶

          60-84

          6

          1號副食百貨

          一公寓1-1

          24.74

          50-65

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋:預包裝食品、百貨其中之一項;

          3.分包6-13屬于同一功能性門面。

          7

          2號副食百貨

          一公寓1-2

          24.74

          無原租戶

          50-65

          8

          3號副食百貨

          二公寓2-1

          24.56

          50-65

          9

          4號副食百貨

          二公寓2-2

          24.56

          無原租戶

          50-65

          10

          5號副食百貨

          三公寓3-3

          24.84

          50-65

          11

          6號副食百貨

          四公寓4-3

          25.43

          50-65

          12

          7號副食百貨

          四公寓4-4

          24.81

          50-65

          13

          8號副食百貨

          運動場-2

          33.73

          45-54

          14

          中國電信

          一公寓1-3

          24.98

          50-65

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋:通訊器材及配件、受電信公司委托辦理電信業務之一;3.分包14屬于單一功能性門面。

          15

          中國聯通

          一公寓1-4

          25.19

          50-65

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋:通訊器材及配件、受聯通公司委托辦理聯通業務之一;3.分包15屬于單一功能性門面。

          16

          文具用品

          一公寓1-5

          24.74

          40-52

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋:辦公用品、體育用品、學習用品、電腦耗材之一;

          3.分包16屬于單一功能性門面。

          17

          1號打字復印

          一公寓1-6

          24.74

          無原租戶

          50-65

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋: 打字、復印、印刷之一;

          3.分包17-18屬于同一功能性門面。

          18

          2號打字復印

          四公寓4-1

          24.95

          50-65

          19

          水果店

          二公寓2-5

          24.43

          40-52

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋:水果干果零售、水果加工之一;

          3.分包19屬于單一功能性門面。

          20

          1號奶茶

          二公寓2-6

          24.43

          無原租戶

          60-84

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋: 冷熱飲品制售相關的類似業務之一;

          3.分包20-21屬于同一功能性門面。

          21

          2號奶茶

          四公寓4-6

          25.23

          60-84

          22

          照相攝影

          三公寓3-4

          24.98

          40-52

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋:照相、攝影之一;

          3.分包22屬于單一功能性門面。

          23

          電器維修兼

          配鑰匙、修鞋雨傘、縫補

          三公寓3-5

          24.84

          無原租戶

          40-52

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋: 家電維修、配鑰匙、修鞋、修傘、衣物縫補之一;

          3.分包23屬于單一功能性門面。

          24

          眼鏡店

          四公寓4-2

          24.95

          無原租戶

          60-84

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋: 眼鏡零售、驗光配鏡之一;

          3.分包24屬于單一功能性門面。

          25

          1號理發

          四公寓4-5

          25.23

          無原租戶

          50-65

          1.具有獨立法人資質的公司或個體工商戶;

          2.營業執照經營范圍必須涵蓋: 美容美發、理發等類似經營范圍之一;

          3.分包25-26屬于同一功能性門面。

          26

          2號理發

          運動場-1

          69.57

          45-54

          備注:1.承租人不得超合同范圍經營,不得轉租或分租。2.未經招租人允許,不得新增經營項目。3.電器維修門面經營戶不得自行縮減配鑰匙、修鞋、修傘及縫補功能。

          (三)租賃期限為5年,合同到期時間為2023715, 租金按每年9個月算。

          (四)經營詳細要求見招租公告附件3:《門面經營及裝修要求》

          (五)潛在競標人可于公告期內每天上午9:00-12:00,下午14:00-15:30自行至現場進行查勘,踏勘費用自理。招租人在踏勘現場中介紹的項目場地和相關的周邊環境情況,僅供競標人參考,招租人不對競標人據此做出的判斷和決策負責。無論競標人現場踏勘與否,均視為已知曉踏勘現場相關情況。環境、位置風險含在本次競標報價當中。

          (六)招租人生活保障用房修建完成后,本次門面招租合同自動終止生效。

              二、競標人應提供的資質證明材料

          (一)競標人資質為公司的,提供如下資質證明材料:

          1.法定代表人營業執照副本(復印件),且營業執照經營范圍需滿足所投分包號門面要求的經營項;

          2.組織機構代碼證(復印件);

          3.稅務登記證三證(復印件);

          4.法定代表人身份證明書(格式);

          5.法定代表人授權委托書(格式)以及被授權人身份證明;

          說明:按“三證合一”登記制度辦理營業執照的,組織機構代碼證和稅務登記證(副本)以提供營業執照(副本)復印件為準;

          6.其他(格式)。

          ()競標人資質為個體工商戶的,提供如下資質證明材料:

          1.個體工商戶營業執照(復印件),且營業執照經營范圍需滿足所投分包號門面要求的經營項;

          2.個體工商戶經營者身份證明書(格式);

          3.其他(格式)。

          三、招租報價及有關說明

          (一)關于報價風險

          招租人保障用房修建完成后,本次門面招租合同自動終止生效。同時,招租人后續將引進自動售賣機以及修建東門門面一條街。競標人應充分考察上述因素及學校周邊經營環境和校園經營性門面整體規劃布局、經營現狀,充分了解投標所面臨的風險及義務,綜合考慮各種因素,結合自身實力自主報價。中標后,招租人將拒絕任何形式的降價要求。

          (二)報價要求

          1.報價為一次性報價,且只能在相應分包號門面規定的限價范圍內報價,不在報價區間的競標人報價為無效報價。

          2.競標報價僅為對應門面經營使用權的承租價格,不含競標人運行維護過程中所產生的人工費、成本費、稅費、水電氣費、物業管理費、網絡費、修繕費等其他費用。運行維護過程中所產生的其他費用人由中標人自行承擔。

              3.承租人年租賃費=門面面積*競標報價(每月面積單價)*9(月)

          4. 以合同生效之日算起,合同期內的前兩年,承租人年租賃費的競標報價以中標價為核算依據;合同期內的第三年,承租人年租賃費的競標報價以中標價上浮5%為核算依據;合同期內的第四年,承租人年租賃費的競標報價以中標價上浮10%為核算依據;合同期內的第五年,承租人年租賃費的競標報價以中標價上浮15%為核算依據。

          5. 承租人每學期繳納4.5個月的租賃費,繳納方式為每學期初接后勤管理處通知后一次性繳納。承租人必須按合同要求按時繳納租賃費,每延期一天,每天按3%收取滯納金。

          三、競標有關說明

          (一)凡有意參加競標人,請于本公告發布之日(201885日)起至提交競標響應文件截止時間之前,在重慶工程職業技術學院校園網上下載本項目競標前公布的所有項目資料,無論供應商下載與否,均視為已知曉競標規定的所有實質性要求內容。

          (二)競標報名

          1.報名時間:201889日,上午9:00-10:00

          2.報名方式:凡有意參加的競標人,請于規定的報名截止時間(201889日,上午10:00)前通過銀行轉賬方式繳納本項目報名費(報名費賬號與履約保證金賬戶相同,轉賬憑證上備注競標人名稱,如:XX公司或XX個體經營戶),競標報名時出示轉賬憑證、本人身份證原件遞交競標文件。競標人轉賬憑證備注名稱須與競標人名稱一致,信息不一致或未按規定辦理報名的,其競標文件將視為不響應招標要求而被拒絕接收。

          3.報名地點:重慶市江津區濱江新城南北大道1-辦公樓1325室。

          (三)報名費:100/分包(無論中標與否,售后不退)。

          (四)競標人須滿足以下三種要件,其競標文件才被接受:

          1.按時遞交了競標文件;

          2.按時報名簽到;

          3.按規定的方式及要求足額繳納了報名費。

          (五)競標文件遞交地點:重慶工程職業技術學院辦公樓1325室(重慶市江津區濱江新城南北大道1號)

          (六)提交競標文件開始時間:201889日北京時間 9:00

          (七)提交競標文件截止時間:201889日北京時間10:00(我方恕不接受超過遞交截止時間遞交的競標文件)

          (八)開標時間:201889日北京時間10:00

          (九)開標地點:重慶工程職業技術學院辦公樓31325會議室(重慶市江津區濱江新城南北大道1號)。(公司性質的競標人,必須由其法定代表人或其法定代表授權委托人參與開標會議;個體工商戶性質的競標人必須由其個體工商戶營業執照登記的經營者本人參與開標會議)

          四、履約保證金繳納與退還方式

          (一)合同簽訂前,中標人一次性向招租人通過銀行轉賬方式繳納履約保證金。超市履約保證金金額為人民幣5.00萬元整,其他門面履約保證金金額為人民幣3.00萬元整。

          (二)在承租期間,中標人因違規經營等原因被扣除履約保證金的,必須在五個工作日內足額繳齊。

          (三)除招租人原因外,中標人未經招租人許可中途放棄承租經營權的,履約保證金將不予退還。

          (四)合同終止生效后,在無責任糾紛等遺留問題前提下,招租人在十五個工作日內無息退還中標人履約保證金。

          (五)履約保證金賬戶

          名:重慶工程職業技術學院

          開戶行:建行上橋分理處

          號:50001053700050001096

          五、競標文件格式

          (一)競標人按招租公告的要求編制競標文件,并對招租公告提出的要求和條件作出實質性響應。競標過程由競標人競標文件及其在競標過程中所作的一切有效補充和承諾等文件組成,競標人應按照招租公告附件規定的目錄順序組織編寫和裝訂,否則有可能影響評委對競標文件的評審。

          (二)競標人為公司性質的按照招租公告附件1:《公司資質競標文件》進行編制競標文件;競標人為個體工商戶性質的按照招租公告附件2:《個體工商戶資質競標文件》進行編制競標文件。

          (三)競標文件的份數和簽署

          1.競標文件一式二份,其中正本一份,副本一份。每套紙質競標文件須在封面清楚地標明“正本”、“副本”字樣,副本應為正本的完整復印件,副本與正本不一致時以正本為準。

          2.在競標文件正本中,競標文件格式中規定簽字、蓋章的地方均必須按其規定簽字、蓋章。

          (四)競標報價

          1.報價為人民幣報價,在報價區間內且只報對應分包號門面每月每平米單價。評審時以“元”作為報價評審單位,報價出現“角、分”的,以四舍五入后的以“元”為單位的報價作為評審單位。

          2.競標人的報價為一次性報價,即在競標過程中固定不變。

          3.本項目只接受一個競標報價,有選擇的或有條件的報價將不予接受。

          (五)競標文件的密封與標記

          1.競標文件的正本、副本均應密封(裝入同一檔案袋內)送達開標地點,并在檔案袋封面粘貼的A4紙上注明分包號、門面性質、競標人名稱。

          2.如果未按上述規定進行密封和標記,招租人對競標文件誤投、丟失或提前拆封不負責任。

          六、評標、定標原則、合同簽訂及無效競標情形

          (一)評標

          評標委員會按分包號順序對競標人資格條件、競標文件的完整及符合性進行逐個評審,評審后滿足相關條件的競標人進入本項目定標程序。

          (二)定標原則

          1.評標委員會對每個分包報價進行逐個評審,按有效競標人在規定報價區間的報價高低進行排序,報價最高的推薦為中標經營戶,具體定標情形如下:

          1.1同一分包門面在出現相同最高報價時,且報價均未達到該分包門面最高限價時,同等條件下該分包號門面原租賃商戶優先承租。如無原租賃商戶,則相關最高報價的競標人進入現場搖號環節以確定中標人。

          1.2同一分包門面在出現多個相同最高報價時,且其報價均達到門面最高限價的,則相關最高報價的競標人進入現場搖號環節以確定中標人。

          2.同一分包門面在只有一名有效競標人時,且其報價在限價區間內,則直接確定該名競標人為中標經營戶。

          3.關于搖號:招租人在搖號箱內放入與最高報價人數相同搖號球數,其中一顆球內裝入中標標簽,注明”XX分包號門面中標經營戶”,其他球為空球。相關最高報價競標人按遞交競標文件登記的時間先后順序依次現場抓球、開球,空球不重復放入搖號箱內,開球出現有中標標簽的競標人為中標經營戶。

          4.第一輪分包門面全部評審結束后,若仍有分包門面未確定中標經營戶,則已參與第一輪報名競價而未中標的競標人在自愿的情況下,可現場參與第二輪競標報價,但只能參與原競標同功能性門面,不得跨功能,且其競標報價必須在相應分包門面報價區間內。第二輪競價定標情形同本款(二)定標原則第1-3條。

          (三)合同簽訂

          競標結果公示后十個工作日內,中標經營戶按附件4:《門面租賃合同-初稿》框架與招租人簽訂租賃合同,過期視為自動放棄中標權利。

          (四)無效競標情形

          1.未按照招租公告的規定報名及繳納報名費的;

          2.競標文件未按招租公告要求簽署、蓋章的;

          3.不具備招租公告中規定的資格要求的;

          4.報價不在相關分包號門面報價區間的;

          5.競標文件含有招租人不能接受的附加條件的;

          6.同一競標人第一輪競標時同時投報多個分包號門面的,其多個分包競標均將被視為無效投標;

          7.競標人公司法定代表人或授權代表人、個體工商戶經營者本人未按要求參與競標會的。

          七、發布公告的媒介

          本次招租公告及相關信息在重慶工程職業技術學院校園網上發布。

          八、聯系方式

          招租人:重慶工程職業技術學院

          經辦人及聯系電話:劉老師(02361065805、張老師(02361065973

          踏勘聯系人及電話:羅老師 15023658980

          址:重慶市江津區濱江新城南北大道1

          單位監督電話:(02361065911

          附件:

          附件1:公司資質競標文件(格式)

          附件2:個體工商戶資質競標文件(格式)

          附件3:門面經營及裝修要求

          附件4:門面租賃合同-初稿

          201885日       

          上一條:重慶工程職業技術學院校內經營性門面招租競標結果公告 下一條:重慶工程職業技術學院2018-2020年新生床上用品及軍訓物資供應商資格招標結果公告

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